Estimation théorique
Rue de la Liberté,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 175 | 492 | 375000€ | 2143€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 486 | 345000€ | 4726€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 150 | 0 | 280000€ | 1867€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 440 | 369000€ | 3295€ |
2022-01-21 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 295 | 210000€ | 2917€ |
2019-06-13 | 2 | RUE FELIX CHOBERT | 5 | 153 | 51 | 410000€ | 2680€ |
2023-01-12 | 3 | RUE CARRERE | 4 | 85 | 313 | 322000€ | 3788€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2022-01-13 | 3 | RUE ANDRE KLEINPETER | 3 | 49 | 362 | 145000€ | 2959€ |
2021-05-06 | 19 | RUE BONNET | 5 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2023-05-26 | 8 | AV DES JASMINS | 3 | 88 | 355 | 315000€ | 3580€ |
2023-04-05 | 12 | AV DES JASMINS | 3 | 80 | 358 | 255000€ | 3188€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DE L EGALITE | 3 | 66 | 532 | 330000€ | 5000€ |
2023-03-21 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 190000€ | 2969€ |
2023-05-30 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 260000€ | 4063€ |
2021-12-13 | 18 | AV DES JASMINS | 3 | 66 | 357 | 340000€ | 5152€ |
2019-12-10 | 2 | AV GABRIEL PERI | 7 | 110 | 292 | 300000€ | 2727€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 97 | 504 | 200000€ | 2062€ |
2022-10-12 | 14 | RUE ANDRE KLEINPETER | 2 | 38 | 326 | 225300€ | 5929€ |
2021-01-15 | 1 | AV GABRIEL PERI | 6 | 120 | 255 | 340000€ | 2833€ |
2021-11-18 | 9 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 398 | 292000€ | 3244€ |
2022-03-01 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 133 | 188000€ | 1918€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 147 | 412 | 450000€ | 3061€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES JASMINS | 4 | 98 | 390 | 382000€ | 3898€ |
2019-10-31 | 29 | RUE CARRERE | 4 | 100 | 403 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-29 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 92 | 196 | 239000€ | 2598€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FELIX CHOBERT | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-26 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 129 | 196 | 254000€ | 1969€ |
2022-01-21 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 77 | 203 | 255000€ | 3312€ |
2020-11-27 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 67 | 435 | 261250€ | 3899€ |
2019-10-31 | 1 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 231 | 251000€ | 4328€ |
2021-02-23 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 335000€ | 2792€ |
2023-05-10 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 380000€ | 3167€ |
2023-03-31 | 13 | RUE COMMANDANT MARCHAND | 6 | 136 | 242 | 300000€ | 2206€ |
2022-04-21 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 97 | 200 | 245000€ | 2526€ |
2020-10-05 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 416 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 46 | 348 | 212000€ | 4609€ |
2019-10-30 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 82 | 350 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-30 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 146 | 415 | 465000€ | 3185€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES LILAS | 6 | 140 | 307 | 60000€ | 429€ |
2020-01-28 | 22 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 65 | 414 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-14 | 168 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-08-21 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 232 | 150000€ | 4167€ |
2019-09-12 | 138 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 128 | 292 | 250000€ | 1953€ |
2019-12-16 | 24 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 73 | 235 | 215000€ | 2945€ |
2020-12-28 | 19 | AV DES BLEUETS | 4 | 55 | 443 | 260000€ | 4727€ |
2022-08-09 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 188 | 263500€ | 3294€ |
2022-11-04 | 21 | AV DES BLEUETS | 5 | 100 | 456 | 370000€ | 3700€ |
2020-08-14 | 24 | AV DES BLEUETS | 6 | 124 | 416 | 377000€ | 3040€ |
2020-10-23 | 9 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 75 | 247 | 254000€ | 3387€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 79 | 448 | 254500€ | 3222€ |
2021-08-19 | 4 | AV ALEXIS VARAGNE | 6 | 134 | 304 | 245000€ | 1828€ |
2023-01-19 | 50 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2021-04-07 | 46 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 96 | 287 | 257000€ | 2677€ |
2022-01-10 | 13 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 85 | 241 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-31 | 7 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 123 | 426 | 358000€ | 2911€ |
2020-04-24 | 28 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 369 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-30 | 49 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 43 | 260 | 233000€ | 5419€ |
2019-11-29 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 262 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-20 | 8 | AV ALEXIS VARAGNE | 3 | 28 | 348 | 185000€ | 6607€ |
2019-06-17 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 180000€ | 3396€ |
2021-06-08 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 218000€ | 4113€ |
2020-12-08 | 68 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 240000€ | 2697€ |
2022-02-04 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 70 | 277 | 265000€ | 3786€ |
2022-02-07 | 56 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 104 | 225000€ | 3261€ |
2021-09-28 | 45 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 150 | 370 | 365000€ | 2433€ |
2021-04-29 | 16 | AV ALEXIS VARAGNE | 4 | 71 | 316 | 354000€ | 4986€ |
2020-02-07 | 104 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 180 | 230000€ | 2255€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 245000€ | 3712€ |
2020-12-29 | 29 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 413 | 310000€ | 4769€ |
2019-11-22 | 36 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 100 | 207 | 242000€ | 2420€ |
2021-12-09 | 13 | AV PIERRE DUPONT | 3 | 76 | 264 | 260000€ | 3421€ |
2023-06-19 | 39 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 157 | 255000€ | 3696€ |
2019-11-28 | 6 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 4 | 74 | 258 | 223000€ | 3014€ |
2020-01-10 | 42 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 157 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-12 | 35 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 52 | 410 | 293000€ | 5635€ |
2023-05-31 | 38 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 89 | 240000€ | 2697€ |
2020-02-07 | 31 | AV DES BLEUETS | 5 | 99 | 451 | 350000€ | 3535€ |
2022-02-04 | 39 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 80 | 207 | 289000€ | 3613€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 347 | 323000€ | 4614€ |
2019-07-05 | 2 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 72 | 243 | 249000€ | 3458€ |
2022-12-21 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-09 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 214000€ | 2518€ |
2020-09-03 | 8 | AV RASPAIL | 2 | 85 | 336 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 219 | 245500€ | 3720€ |
2019-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 3 | 51 | 277 | 280000€ | 5490€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DE SAUMUR | 4 | 54 | 294 | 290000€ | 5370€ |
2022-04-12 | 37 | RUE GUYNEMER | 5 | 51 | 85 | 200000€ | 3922€ |
2023-03-27 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 107 | 387 | 332000€ | 3103€ |
2020-11-25 | 41 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 235 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-30 | 25 | AV CONSTANT COQUELIN | 2 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2022-01-24 | 6 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 125 | 501 | 150000€ | 1200€ |
2022-10-21 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 375 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-11 | 24 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 182000€ | 2045€ |
2022-04-05 | 26 | AV PIERRE DUPONT | 5 | 92 | 386 | 300000€ | 3261€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 167 | 345 | 370000€ | 2216€ |
2022-01-24 | 21 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 128 | 223500€ | 3239€ |
2022-07-05 | 48 | AV DES BLEUETS | 4 | 89 | 297 | 352000€ | 3955€ |
2021-12-21 | 42 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 404 | 260000€ | 3714€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE SAUMUR | 3 | 45 | 277 | 236000€ | 5244€ |
2020-10-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 100 | 314 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-25 | 43 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 71 | 157 | 220000€ | 3099€ |
2021-10-12 | 69 | AV DES JASMINS | 3 | 51 | 183 | 184000€ | 3608€ |
2022-07-21 | 69 | AV DES JASMINS | 3 | 51 | 183 | 277000€ | 5431€ |
2019-12-04 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 39 | 169 | 216000€ | 5538€ |
2020-03-02 | 12 | RUE DE LA GIRONDE | 6 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2023-06-20 | 93 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 469 | 252000€ | 4131€ |
2021-06-01 | 25 | PL VICTOR HUGO | 4 | 80 | 455 | 152000€ | 1900€ |
2022-04-22 | 9 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 176 | 240000€ | 3478€ |
2021-06-14 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 357 | 326000€ | 4075€ |
2021-12-29 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 345 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-23 | 2 | RPT ALBERT LEFEBVRE | 5 | 85 | 465 | 350000€ | 4118€ |
2022-01-11 | 16 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 145 | 392 | 300000€ | 2069€ |
2021-09-09 | 6 | RUE NOUVELLE | 3 | 56 | 356 | 225000€ | 4018€ |
2022-07-21 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 69 | 117 | 220000€ | 3188€ |
2019-12-27 | 19 | PL VICTOR HUGO | 3 | 110 | 226 | 255000€ | 2318€ |
2023-06-30 | 3 | AV LEON GRANDFILS | 4 | 69 | 131 | 240000€ | 3478€ |
2019-06-20 | 49 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-24 | 6 | AV LEON GRANDFILS | 2 | 89 | 127 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-07 | 14 | AV DU MUGUET | 4 | 89 | 128 | 199000€ | 2236€ |
2020-03-13 | 87 | AV DES JASMINS | 5 | 84 | 221 | 234000€ | 2786€ |
2022-06-17 | 128 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 169 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-29 | 42 | AV PIERRE DUPONT | 1 | 72 | 410 | 306000€ | 4250€ |
2019-06-07 | 91 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 56 | 397 | 180000€ | 3214€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LEVERT | 4 | 60 | 213 | 235000€ | 3917€ |
2019-07-26 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 526 | 268000€ | 3573€ |
2023-06-15 | 126 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 167 | 206000€ | 2315€ |
2021-05-12 | 134 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 102 | 175000€ | 3302€ |
2020-09-16 | 52 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 95 | 155000€ | 1742€ |
2019-09-17 | 4 | RUE LEVERT | 2 | 60 | 231 | 205000€ | 3417€ |
2023-01-09 | 10 | AV PIERRE CURIE | 7 | 179 | 250 | 620000€ | 3464€ |
2020-06-08 | 138 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 150 | 235000€ | 4434€ |
2020-03-17 | 2 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 88 | 371 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-24 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 275000€ | 3986€ |
2022-10-28 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 348552€ | 5051€ |
2023-03-09 | 48 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 3 | 53 | 244 | 218000€ | 4113€ |
2020-05-18 | 6 | RUE POUPINEL | 4 | 63 | 197 | 235000€ | 3730€ |
2021-12-17 | 5 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 138 | 219000€ | 4380€ |
2022-01-07 | 3 | AV DES AUBEPINES | 3 | 42 | 388 | 220000€ | 5238€ |
2022-07-05 | 42 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 104 | 438 | 369000€ | 3548€ |
2022-11-10 | 5 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 70 | 453 | 270000€ | 3857€ |
2020-11-04 | 4 | RUE MASNOU | 5 | 75 | 209 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-09 | 4 | AV CONSTANT COQUELIN | 5 | 133 | 488 | 462200€ | 3475€ |
2019-10-03 | 17 | AV DAGUERRE | 4 | 68 | 228 | 240000€ | 3529€ |
2023-04-25 | 57 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 161 | 273400€ | 3072€ |
2023-02-17 | 7 | AV PIERRE CURIE | 3 | 65 | 189 | 240000€ | 3692€ |
2022-05-12 | 146 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 82 | 250000€ | 3623€ |